Документы для получения права собственности на квартиру

Право собственности на жилье оформляется для того чтобы иметь юридические основания владеть своей новой собственностью.

Государство, которое регистрирует ваше право, официально признает вас владельцем недвижимости. Для того чтобы упростить эту процедуру в России была создана специальная структура – Росреестр. Именно с ним необходимо взаимодействовать тем, кто хочет полностью оформить свое право на новое жилье.

Человек, у которого нет права собственности, не имеет права проводить какие либо операции с недвижимостью. Например, он не может продать квартиру, сдать ее в аренду или изменить планировку на свое усмотрение. Любые подобные действия приравниваются к уголовно наказуемым.

Оформление регистрации необходимо людям получившим жилье после покупки, дарения, обмена, получения наследства и приватизации.

Оглавление [Показать]

Порядок оформления регистрации:

  1. Получение документации;
  2. Правовой анализ на наличие нарушений в бумагах;
  3. Проверка актуальности права на владение;
  4. Если ваше заявление будет принято, а бумаги в порядке, госорган зарегистрирует вас в реестре;
  5. В конце вы получите уведомление и документы о собственности.

Необходимые документы

Первое что необходимо будет сделать для успешного получения прав на собственность – отправиться в отделение Росреестра, в том районе, где находится недвижимость. От вас потребуется пакет документов. Все они должны быть правильно оформлены, иначе придется много раз обивать пороги государственных органов.

Документы, которые необходимо предоставить в Росреестр это:

  • Основание на право собственности (полный список представлен ниже в отдельной графе);
  • Заявление о регистрации;
  • Кадастровый паспорт (копия и оригинал). Предоставляется продавцом или получается в МФЦ;
  • Справка, подтверждающая отсутствие любой задолженности (копия и оригинал);
  • Квитанции об уплаченной госпошлине (копия и оригинал);
  • Выписка из Домовой книги (копия и оригинал). Выдается прежним владельцем или в ТСЖ если жилье – новое;
  • Паспорта всех заявителей.

Выше представлены основные документы, которые понадобятся в любом случае. Однако в индивидуальных ситуациях могут потребоваться и другие бумаги:

  • Удостоверенная нотариально доверенность, если интересы собственника представляет доверенное лицо;
  • Если один из собственников – несовершеннолетний, недееспособный, то понадобится распоряжение органов попечительства или опеки;
  • Отказ от собственности предыдущего владельца, удостоверенный нотариально;
  • Кредитный договор, если жилье предоставлялось в кредит.

Если вы – юридическое лицо, то пакет документов меняется. Он включает в себя:

  • Свидетельство о регистрации юридического лица;
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • Решение или приказ руководителя (учредителя) на приобретения недвижимости;
  • Документ, предоставляющий человеку, который будет подписывать договор, полномочия;
  • Справка об активах компании и их соотношении со стоимостью недвижимости.

Для всех бумаг существуют базовые правила и требования.

Тексты на них должны быть разборчивы, а все имена собственные прописаны без сокращений. Это касается ФИО, наименований юридических лиц, адресов и т. д.

Не принимаются документы, которые содержат любые приписки или подчистки с помощью корректора. То же самое касается исправлений карандашом.

Источники, которые повреждены или не читаемы, также не принимаются.

Ниже мы рассмотрим документы, которые требуют особого внимания при оформлении.

Справка об отсутствии задолженности

Госорганы должны убедиться, что вы – не должник. В первую очередь это касается налогов.

Для того чтобы получить справку об отсутствии долгов перед бюджетом, необходимо прийти в отделение ФНС по месту жительства и подать соответствующее заявление. Справка должна быть готова в течение 10 рабочих дней.

Другой вид задолженности касается кредитной истории. Если у вас есть кредит, то нужно будет обратиться в банк за аналогичной бумагой. Как в ФНС, так и в банке сотрудники должны помочь в оформлении заявлений.

Заявление о регистрации

Для данного заявления существует общепринятый бланк, который предоставляется прямо в Росреестре. В идеале сотрудники госучреждения должны помочь с оформлением этой бумаги. Если этого не случилось, не стоит паниковать. Возьмите с собой паспорт, из него вы сможете получить почти всю необходимую информацию, которая будет вписана в заявление.

Указывается:

  • фамилия, имя, отчество заявителя или доверенного лица;
  • дата рождения;
  • серия и номер паспорта Российской Федерации;
  • адрес места жительства указывается согласно прописке;
  • если заявление заполняет доверенное лицо, то в бланк дополнительно вписываются данные о доверенности, заверенной нотариусом.

Следующая графа касается информации о недвижимости, право на владение, которой как раз оформляется:

  • полный адрес и документы, подтверждающие собственность;
  • ниже пишется дата и подпись;
  • дату и подпись ставят также сотрудники госоргана, принявшие бумагу;
  • в заявлении указывается, что все документы, которые подтверждают право собственности лица, обратившегося в Росреестр, указаны в прилагаемой расписке.Поэтому не забудьте заранее составить письменный список документов, которые вы предоставите в госорган.

После того как подается заявление, человек получает еще одну расписку, в которой указываются место и дата получения бумаги о регистрации права на собственность недвижимости.

Если у вас нет возможности подать заявление непосредственно в Росреестр, вы можете отправить его по почте. В таком случае заявление также должно получить и заверение нотариуса.

Документы, отправляемые почтой, принимаются с описью, где указываются все предоставленные бумаги. Также необходима объявленная ценность посылки, а сама она отправляется в виде заказного письма с уведомлением.

Оплатить госпошлину можно в любом крупном банке, например в Сбербанке.

Оплата происходит по предоставленной квитанции. Сделать это можно как в привычном окошечке с оператором, так и в современных терминалах самообслуживания, которые находятся в любом отделении банка.

Не забудьте забрать чек, который подтверждает, что операция была успешно выполнена. Также требуется подпись сотрудника банка и печать, которые окажутся дополнительным аргументом для Росреестра.

Оплатить госпошлину лучше всего еще до подачи пакета документов в госорган.

Проблема заключается в том, что регистратор должен получить подтверждение оплаты до того момента когда начнет окончательно регистрировать ваши права. Как правило, это происходит в течение пяти дней после подачи документов. Поэтому не стоит тянуть с квитанцией или подавать ее на следующий день после документов. Они могут разминуться и тогда ситуация чревата задержкой или что еще хуже повторным занятием очереди и переоформлением заявления.

Сдать можно как оригинал, так и ксерокопию (заверенную) квитанции. Если вы сдали оригинал, то вам вернут его после того как проверят.

Если вы заплатили сумму большую, чем указана в квитанции (например, нужно было внести 300 рублей, а вы отдали 500), то можно будет написать еще одно заявление в Росреестр с просьбой вернуть излишки. Деньги возвращаются с помощью беспошлинного банковского перевода на указанный счет.

Покупка доли квартиры и последующая регистрация права собственности на нее – это отдельный случай, который требует дополнительных документов.

Самое главное – это получить официальный документ, который подтверждает отказ остальных владельцев квартиры от приобретения выставленной на продажу собственности. Это законодательная издержка, так как в законе указывается, что прежде чем продать долю недвижимости, ее владелец должен предложить ее оставшимся собственникам, а те в свою очередь – подтвердить свой отказ от нее. В противном случае прежним владельцам в будущем можно будет отсудить через суд приобретенную вами долю.

Помимо этой бумаги вам будет необходимо получить все те документы, которые перечислены в основном списке.

Ключевым преимуществом ипотеки перед другими формами получения недвижимости в кредит является то, что заемщик получает право собственности на недвижимость сразу с момента приобретения. В то же время право на собственность предоставляется с ограничениями. Они прописываются в договоре с банком.

Так как у каждого банка есть собственные ипотечные программы, необходимо внимательно изучить договор, прежде чем подписывать его. Это не значит, что вам будет нельзя что-то сделать, но некоторые действия придется согласовывать с банком чтобы получить его согласие. Такое состояние сохраняется вплоть до полной выплаты кредита.

Например, согласование может потребоваться для:

  • Продажи и обмена жилья;
  • Сдачи жилья в аренду;
  • Перепланировки помещения;
  • Регистрации по месту жительства любых третьих лиц помимо собственника квадратных метров.

При оформлении права собственности на недвижимость, которая взята в ипотеку, необходимо предоставить (помимо документов указанных в начале статьи) еще и договор ипотеки жилого помещения.

С момента получения Росреестром всех необходимых документов в течение 15 суток собственник жилья должен получить официальный ответ о судьбе его регистрации.

Ниже представлены основные причины, по которым государственные органы отказывают в оформлении регистрации:

  • Неправильное оформление бумаг;
  • Любая недостоверная информация в документах;
  • Неполный пакет бумаг;
  • Неподтвержденная подлинность документов;
  • Арест имущества.

Собственник должен исправить недочеты в указанный в извещении срок.

В случае, если вы не согласны с решением госоргана об отказе в регистрации, вы можете обжаловать его в суде.

После того как Вы успешно пройдете все процедуры оформления регистрации, запись о ваших правах на собственность будет внесена в Единый государственный реестр прав. На этом процедура регистрации права собственности будет завершена!

Огромную роль для собственников жилья играют документы, подтверждающие право собственности. На квартиру или на дом — это не так важно. Главное, что речь идет о справках, указывающих на то, что у лица есть права собственности на имущество. О чем идет речь? Где и как получить соответствующую справку? Каким образом можно получить права собственности на жилье?


Разобраться в перечисленных вопросах не так уж и трудно. В частности, благодаря последним изменениям законодательства РФ.документы для получения права собственности на квартиру

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, играют важную роль в жизни человека. Они указывают на законность владения имуществом и позволяют совершать сделки с недвижимостью.

Свидетельство о праве собственности на квартиру появилось в России в 1998 году. С тех пор оно используется при любых сделках с недвижимостью. Например, при оформлении купли-продажи имущества.

Какие в РФ есть документы, подтверждающие право собственности на квартиру? Среди них, как мы уже выяснили, есть свидетельство установленного образца. В нем содержится определенная информация.

Какая? Сегодня в свидетельстве о праве собственности на квартиру выделяют:

  • адрес расположения жилья;
  • паспортные данные владельца (в том числе серия и номер паспорта);
  • подробное описание квартиры;
  • сведения о документе, который послужил основанием для выдачи свидетельства.

Больше никакой информации в упомянутой бумаге, как правило, нет. Ничего лишнего!

Многие интересуются, как получить право собственности на квартиру. Но об этом — позже. Сначала стоит понять, какие органы будут оформлять соответствующие свидетельства.документы для получения права собственности на квартиру

Сегодня на территории РФ можно обратиться за свидетельством установленной формы в следующие организации:

  • МФЦ;
  • Росреестр;
  • кадастровая палата.

Также разрешается произвести оформление прав собственности с выдачей свидетельства через «Госуслуги» и сайт Росреестра. Но это не самые популярные услуги. Поэтому они рассмотрены не будут.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, бывают разными. Можно выделить несколько типов этих бумаг. Первая категория документов указывает на наличие тех или иных оснований для возникновения прав собственности. Вторая — на непосредственные права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Во втором случае подтверждением могут служить только следующие бумаги:

  • выписка из ЕГРП;
  • свидетельство установленной формы.

С некоторых пор в России перестали выдавать свидетельства о правах собственности. Вместо них теперь в полной мере используются выписки из ЕГРП. Это взаимозаменяемые документы.

У гражданина есть свидетельство о правах собственности на квартиру? Тогда в получении выписки нет необходимости. Выданные ранее документы на имущество признаются действительными.

Далее будет рассказано о том, какие бумаги могут указывать на наличие оснований для возникновения прав собственности. Их очень много. И все зависит от конкретной ситуации.

При приватизации могут помочь следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности установленной формы;
  • договор о приватизации, прошедший регистрацию в Росреестре.

Чтобы начать процедуру приватизации, придется предъявить соглашение о социальном найме недвижимости и свидетельство с пропиской гражданина. Уже после оформления жилья в частную собственность владельцам выдадут либо свидетельство о праве собственности, либо выписку из ЕГРП.

Но это еще не все! Задумываясь над тем, какой документ подтверждает право собственности на квартиру, необходимо понимать, что подобных бумаг может быть несколько. Это нормальное явление.

В случае с подтверждением прав собственности при продаже, покупке, дарении и обмене жилья можно обойтись:

  • зарегистрированным в установленном порядке договором купли-продажи;
  • дарственной, заключенной по действующему законодательству;
  • соглашением об обмене объектов имущества.

На этом перечень документов, подтверждающих право собственности на квартиру, не заканчивается. Ведь перечисленные случаи не охватывают все жизненные ситуации, при которых граждане становятся собственниками жилья.

Иногда люди получают дома и дачи по наследству. В этом случае документы, подтверждающие право собственности на квартиру или иную недвижимость, будут значительно отличаться от перечисленных ранее бумаг.

Так, к примеру, основанием для появления нового хозяина у квартиры могут стать:

  • завещание;
  • свидетельство о наследстве, оформленное у нотариуса.

Также в момент подтверждения своих прав придется принести:

  • свидетельство о браке (если оно есть);
  • свидетельство о рождении.

Обычно на основании этих бумаг происходит подтверждение родства с наследодателем и указание на право наследования. После регистрации прав собственности происходит выдача соответствующего свидетельства с выпиской из ЕГРП.

Если граждане приобрели квартиру в ЖСК и выплатили за нее пай, то указать на свои права они смогут при помощи справки установленного образца. Она выдается ЖСК и регистрируется в обязательном порядке.

Как правило, в обмен на такую справку можно получить выписку из ЕГРП. Но и на этом правоустанавливающие документы на недвижимость не заканчиваются.

Какие еще варианты развития событий имеют место? В России полно разнообразной документации. И некоторые бумаги указывают на права собственности на имущество.

Среди прочих доказательств нередко выделяют:

  • договор ренты;
  • судебное заключение;
  • свидетельство о правах собственности на долю в общем жилье;
  • договор аренды с последующим выкупом.

На самом деле документов, подтверждающих право собственности на квартиру, полно. Но стоит заметить, что основными доказательствами в реальной жизни все равно являются выписки из ЕГРП. Их необходимо заказывать непосредственно перед осуществлением той или иной операции.

К каким выводам можно прийти на основании всего вышесказанного? Бумаг, которые способны доказать право собственности на имущество, очень много. Только среди них практически всегда встречаются свидетельства установленной формы и выписки из единого государственного реестра недвижимости.

Как можно приобрести права собственности? Чаще всего выделяют следующие причины:

  • получение жилья по наследству (по закону или завещанию);
  • покупка квартиры;
  • оформление ипотеки на жилье;
  • передачи собственности по договору дарения;
  • выкуп недвижимости;
  • обмен квартир.

Каждая процедура имеет ряд своих особенностей. Например, права на квартиру по договору дарения обычно переходят при жизни дарителя, а в случае с получением наследства придется ждать смерти наследодателя в обязательном порядке.

А что конкретно необходимо сделать, чтобы гражданин мог заказать себе справку из ЕГРП или свидетельство о правах собственности? Как правило, требуется соблюдать определенный алгоритм действий.

А именно:

  1. Собрать документы, указывающие на возникновение прав на имущество.
  2. Обратиться в Росреестр или МФЦ/кадастровую палату с письменным запросом о выдаче бумаги.
  3. Оплатить госпошлину (если это предусматривается законом).
  4. Дождаться готовности бумаги и забрать ее в нужное время.

Обычно подобный расклад помогает получить и свидетельство о правах на недвижимость, и выписку из государственного реестра.

Сколько стоит упомянутая операция? Для некоторых правоустанавливающих документов имеет место государственная пошлина. Но она присутствует не всегда.

Например, за выдачу свидетельства о праве собственности платить не нужно. Обычно эта услуга предоставляется бесплатно. За изготовление выписки ЕГРП требуется отдать около 350 рублей физическим лицам и порядка 600 рублей организациям.

При оформлении прав собственности по договору дарения, дарственной или обмену нужно платить разные пошлины. Дополнительно при необходимости оплачиваются услуги нотариуса. Но как правило, все перечисленные операции не требуют от человека особых затрат.

Как быстро с выдачей указанных справок справляется Росреестр? Право собственности на квартиру регистрируется весьма быстро. По закону на данную операцию отводится 15 суток.

Если гражданин вносит изменения в имеющиеся документы, то новые правоподтверждающие бумаги выдаются на руки через 5-10 дней. Точный срок зависит от причины обращения в регистрирующий орган.

Ниже представлен образец выписки ЕГРП. Теперь нам понятно, что эта бумага является с недавних пор основным доказательством прав на недвижимость. Подделывать ее не стоит. Ведь действительность документа легко проверить по базе Росреестра. Если выяснится, что справка не является подлинной, то сделка с имуществом будет аннулирована и признана недействительной.

Отныне понятно, какие есть документы, подтверждающие право собственности на квартиру, дом, дачу или другое имущество. Получить их в России при наличии законных на то оснований намного проще, чем кажется.

Если действующее свидетельство установленной формы утрачено, достаточно обратиться в Росреестр с удостоверением личности и заявлением на выдачу дубликата справки. Сотрудники оформят ее на основании сведений, хранящихся в базе кадастровой палаты. Какой документ подтверждает право собственности на квартиру? Выписка из ЕГРП!

Документы на право собственности квартиры

  • серия, номер паспорта владельца квартиры, его ФИО, дата рождения, адрес места жительства, которым считается место регистрации;
  • сведения о недвижимости (квартира, дом), площадь, адрес расположения, количество этажей;
  • информация о виде документа, на основании которого регистрационная служба зафиксировала право на собственность, информация об обременениях, существующих при регистрации и выдаче правоустанавливающих документов.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Сразу после того как жилищный кредит будет одобрен, покупатель заключает договор с продавцом и оформляет квартиру в собственность на себя. При этом банк, предоставляющий жилищный кредит, предоставляет заемщику всю документацию, необходимую для получения свидетельства о собственности на квартиру. Однако владелец жилья не может проводить сделки с этим объектом недвижимости до того момента, как не выплатит полностью кредит, поскольку квартира в этом случае пребывает под арестом банка.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Свидетельство о праве собственности на квартиру выдается владельцу, который подтвердил свои права в установленном порядке. В дальнейшем этот документ предъявляется при совершении всех юридически значимых действий с квартирой наряду с правоустанавливающими документами.

Если в правовой норме, устанавливающей предельные сроки регистрации права собственности на квартиру в новом доме, будут указаны сроки, объективно позволяющие человеку подать документы в Росреестр или многофункциональный центр «Мои документы», не нарушая при этом своих планов (это важно, например, для иногородних покупателей) – такая норма, безусловно, пойдет только на пользу, считает директор по продажам ГК «Ленстройтрест» Артем Босов.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

Чтобы начать процедуру приватизации, придется предъявить соглашение о социальном найме недвижимости и свидетельство с пропиской гражданина. Уже после оформления жилья в частную собственность владельцам выдадут либо свидетельство о праве собственности, либо выписку из ЕГРП.

Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру

Законодательством установлен орган, где регистрируются все сделки с недвижимостью и выдаются правоустанавливающие документы. Этот государственный орган называется российским реестром. В нем хранятся данные по всем произведенным сделкам, связанным с переходом имущественных прав.

Следующий серьезный недостаток затянувшейся регистрации прав собственности ─ увеличение срока для оплаты подоходного налога при продаже квартиры. Согласно Налоговому кодексу продавца квартиры освобождают от налога на доходы после трех лет владения недвижимостью. Этот срок исчисляется после регистрации прав.

Оценка статьи:

Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.

Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре. Если это право ещё не прошло регистрацию, то договор купли-продажи всё равно считается действительным.

Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

Сделать всё правильно поможет пошаговая инструкция:

1. Сначала нужно узнать, в какой регистрационный орган необходимо обращаться. Это можно сделать при помощи информации, находящейся на сайте Федеральной Регистрационной Службы.

2. Потом необходимо собрать документы. Перед этим следует проконсультироваться со специалистом государственного органа, куда будут предоставляться бумаги, так как в каждом конкретном случае документы и их сроки действия могут различаться.

3. После этого оплачивается госпошлина. Это можно сделать в отделении любого финансового учреждения. Сумму к оплате также лучше уточнить у специалиста, так как она зависит от даты договора купли-продажи.

4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами. В регистрационных службах многих городов в России ещё действуют талоны и номера очереди. В больших городах уже используется электронная очередь, поэтому предварительная запись не нужна.

5. В назначенный день и время нужно прийти в регистрационную службу с пакетом документов и сдать их специалисту. Он рассмотрит все бумаги и назначит день, когда можно прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации права собственности.

6. Если на домашний адрес придёт уведомление о приостановке процесса регистрации, тогда следует внимательно ознакомиться с этой бумагой и собрать дополнительные документы, которые там указаны. Принести их специалисту и возобновить процедуру регистрации.

7. Последним этапом будет получение свидетельства или отказ на выдачу этого документа. В последнем случае необходимо обратиться с исковым заявлением в судебные органы или исправить ошибки предыдущего процесса при помощи юриста.

Такой порядок оформления недвижимости в собственность поможет сделать всё чётко и правильно. Для многих людей данная процедура является сложной, но такая пошаговая инструкция приведёт к лёгкой и быстрой регистрации квартиры в собственность.

Для регистрации права собственности, необходимо предоставить специалистам следующие бумаги государственного образца:

  1. Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.
  2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
  3. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
  4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
  6. Квитанция об уплате госпошлины. Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.
  7. Доверенность, заверенная у нотариуса. Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.

Документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, должны составляться в двух экземплярах. Один экземпляр после завершения процесса остаётся у собственника квартиры, а второй будет храниться в деле правоустанавливающего органа.

Все бланки и тексты должны быть заполнены и написаны чётко и разборчиво. Не допустимы сокращения каких-либо наименований, адресов, а также фамилий, имён и отчеств. Не принимаются на рассмотрение такие документы, которые имеют:

  • приписки;
  • подчистки;
  • исправления;
  • зачёркнутые записи;
  • записи, сделанные при помощи карандаша;
  • бумаги с повреждениями, из-за которых невозможно их правильно прочитать.

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в 2018 году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию.

Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом.

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

Сроки рассмотрения документов могут затянуться по разным причинам:

  • конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
  • отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.

Если возникают такие ситуации, необходимо обращаться в суд, чтобы можно было быстрее оформить право собственности на вновь приобретённую квартиру.

Считается, что самое доступное жильё находится именно в новостройке. Поэтому такой вопрос об оформлении права собственности волнует многих граждан нашей страны.

Главное, это подготовить все необходимые документы, ведь от их юридической чистоты и правильности заполнения зависит, насколько быстро получится оформить процесс в регистрирующем органе. В УФРС нужно предоставить такие бумаги:

  1. Акт приёма-передачи квартиры;
  2. Ксерокопия документации о вводе постройки в эксплуатацию и приёмке его специалистами государственной комиссии;
  3. Инвестиционный договор и акт его реализации по поводу проведения строительных работ.

Такие документы должны быть оформлены правильно. На них не должно быть помарок и исправлений, а также повреждений бумаги, которые будут влиять на читаемость документации и толкование её содержания.

Если квартира покупается при помощи кредитных средств или ипотеки, тогда такая недвижимость будет залогом возврата денежных средств или обеспечением кредитования.

Процедура оформления такой квартиры в собственность будет стандартной, но с учётом обременения, наложенного на объект регистрации. До тех пор пока кредит не будет полностью погашен, собственник жилого помещения сможет распоряжаться своей недвижимостью в ограниченном порядке или с согласия банка, который предоставил кредит. Это распространяется не только на продажу жилого помещения, но и на сдачу его по договору аренды.

Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:

  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение, которое было у наследодателя;
  • свидетельство о наследстве;
  • экспликация, поэтажный план и оценочная стоимость квартиры;
  • выписка из реестра прав.

Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

После этого, полученное свидетельство необходимо предоставить в государственные органы регистрации прав вместе с паспортом и получить свидетельство о регистрации. Только после этого появится возможность распоряжаться полученным в наследство имуществом: продавать, сдавать в аренду или оформлять дарение.

Стоимость процедуры оформления регистрации прав на недвижимость

Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей.

Если заказывать оформление данного процесса у специалистов, тогда придётся оплатить не только госпошлину при получении документов, но и оплатить услуги юристов. Каждая компания устанавливает свои расценки на предоставление подобных услуг. Стоимость будет зависеть от каждого конкретного случая заявителя, имеются ли у него необходимые бумаги на руках или нужно производить восстановление каких-либо документов вследствие их утери, порче или приведении в негодность по другим причинам.

1. Квартира — это недвижимость, и при получении её в дар, по наследству или в результате купли-продажи, необходимо оформлять регистрацию права на недвижимость.

2. Для оформления права собственности, необходимо обратиться в регистрирующий орган и предоставить документы.

3. После того как бумаги будут предоставлены, и специалист их рассмотрит, можно получать регистрационное свидетельство.

4. Рассмотрение заявления и других документов будет происходить в течение месяца.

5. Оформить право собственности можно на квартиру в новостройке, на жильё, приобретённое по ипотеке или на квартиру, полученную по наследству. Каждый процесс требует предоставления своих документов и сроков рассмотрения заявки.

6. Стоимость процедуру равна уплаченным государственным пошлинам за получение тех или иных документов. Если заказывать услугу в специализированной юридической компании, тогда стоимость оплаты услуг будет намного выше.

Читайте также:

admin Автор

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.